In Italia il crollo delle compravendite immobiliari è stato apocalittico (variazione percentuale del III trimestre 2012 rispetto al 2011 = -25,8%)
mentre mediamente i prezzi tengono ancora duro (ripeto, non ovunque ma mediamente).
Un sacco di persone continuano a non fare sconti, a cercare di spuntare il prezzo che hanno in mente, a tenere duro sul proprio immobile che avrebbero (sempre più) bisogno di vendere.
In effetti per secoli in Italia il trend è stato a salire e la norma era: basta aspettare e prima o poi un acquirente (anche un po' fesso...) arriverà e ti smollerà il tuo prezzo....
Mentre in giro le solite fonti non indipendenti vi banfavano di fantomatiche riprese dell'immobiliare etc...
in questo blog, già secoli fa, vi anticipammo e vi dimostrammo in modo non profetico ma semplicemente logico
come fosse scritto "nelle leggi della fisica" che in Italia i prezzi delle case fossero destinati a scendere, intendo a variabili costanti (livello dei redditi, livello dei risparmi, erogazione di mutui etc)
VEDI AL FONDO DEL POST i link alle mie "antiche previsioni"
Ebbene...se questi indicatori continueranno a peggiorare......
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Bankitalia, in 2012 riduzione reddito famiglie oltre a -2,5%insieme al livello delle compravendite, dei risparmi ed all'erogazione dei mutui...
...riduzione del reddito per le famiglie italiane. '
'Siamo al quinto anno di riduzione del reddito reale, che dal 2008 al 2011 era già sceso del 5%'' e ''quest'anno se ne profila una diminuzione anche piu' marcata di quella, del 2,5%, avutasi in occasione della recessione del 2009''.
L’immobiliare: si stabilizza la domanda di mutui…. a -50%
...Nel III trimestre 2012, il mercato immobiliare italiano registra nuovamente una netta flessione degli scambi. Il tasso tendenziale annuo del volume di compravendite, per l’intero settore immobiliare (variazione percentuale del III trimestre 2012 rispetto al III trimestre 2011) risulta, infatti, pari al -25,8%, peggiorando il dato tendenziale del II trimestre 2012 (-24,9%)...
BANKITALIA: CRISI RIDUCE RISPARMIO FAMIGLIE (-26,6%) ED AUMENTA LE SOFFERENZE (Giugno 2011)
...prima o poi anche i venditori in trincea che ancora tengono duro saranno costretti a vendere con lo "scontone"...ed anche la dinanmica dei prezzi seguirà più da vicino la pesante discesa delle compravendite...
Dunque certe paure potrebbero ben presto diventare realtà...:
Crisi del mattone: il 72% degli italiani teme di svendere il proprio immobileE non parliamo di cosa succederebbe al tuo immobile se si tornasse alla New-lira con svalutazione valutaria del -40%....;-)
vedi i miei preveggenti post:
- Immobiliare Italiano destinato ad un -50%?...
- I prezzi delle case in Italia sono i più "sproporzionati" d'Europa
- Un po' di verità sull'Immobiliare Italiano: IL BOTTO SILENZIOSO (Kein Pfusch®)
- Finalmente qualcun'altro (oltre a me...) dice la verità sul mercato immobiliare italiano...
- Si moltiplicano i segnali di ALLARME sull'immobiliare italiano
- Italian Dreams: Casa Dolce Casa...(senza nemmeno conteggiare il possibile -50% di effetto New-Lira...)
- La mania tutta italiana della casa di proprietà (29 Agosto 2011) con i suoi 180 commenti
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